Le projet est composé de quatre logements sociaux et d’un pôle entrepreneurial collaboratif : La Manuco, dédiée au développement et à la promotion de l’Economie Sociale et Solidaire (ESS) et du Faire Ensemble. Il se situe au cœur de la ville de pierre de Bordeaux. Son architecture de façade dénote par son ornementation et des décors multiples qui en font un élément singulier et remarquable. Il est intégré au SPR (Secteur Patrimonial Remarquable) et a donc fait à ce titre l’objet d’un repérage et de prescriptions patrimoniales.

Notre intervention s’est attachée à révéler le site en conservant les éléments ou les matériaux de qualité dans le respect de l’existant et du patrimoine.
Les espaces intérieurs ont un caractère remarquable. Les volumes capables à rez-de-chaussée et au premier étage sont agréables, lumineux et offrent de nombreuses perspectives d’utilisation individuelles comme mutualisées. Certaines ornementations intérieures sont conservées et remises en valeur comme : l’escalier monumental, le hall, le carrelage à rez-de-chaussée, le bow-window sur la cour, certaines moulures en plafonds, les grandes ouvertures.

Nous avons amélioré l’état et le fonctionnement du bâtiment pour en faire un bâtiment exemplaire à plusieurs niveaux : enveloppe et énergie.
L’enveloppe a été retravaillée en intervenant essentiellement sur l’isolation des murs (chaux chanvre projeté de 10 cm) et de la toiture (isolation soufflée) et le remplacement des menuiseries extérieures pour une remise à niveau sur le plan thermique.
Une isolation acoustique particulière en vertical entre les zones des logements et de l’hôtel d’entreprises évite toute transmission de bruits verticaux et diagonaux.
Les techniques et matériaux choisis permettent de tendre vers une exemplarité environnementale :
- Généralisation de l’isolation chaux – chanvre sur l’ensemble du bâtiment
- Climatisation douce par la création d'un "chapeau frais" au dernier niveau avec une climatisation localisée
- Association gaz et PAC thermodynamique : cette hybridation de la génération de chaleur permet d’abaisser nettement les consommations de chauffage du bâtiment.
- Réemploi : notre manière d’aborder cette rénovation a poussé vers une limitation de l’apport de nouveaux matériaux, un réemploi maximum comme
les tuiles, les gravats de chantier, les radiateurs, les éléments de menuiseries intérieures ..

Ce projet a reçu le prix de la construction chanvre 2024 catégorie Réhabilitation.